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  第一，申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。一方可向法院提出申請(qǐng)，要求對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保全。需提交書面申請(qǐng)，并做擔(dān)保，擔(dān)保數(shù)額應(yīng)與請(qǐng)求保全的房產(chǎn)價(jià)值相當(dāng)。法院審查后，若認(rèn)為合乎條件，會(huì)作出財(cái)產(chǎn)保全裁定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查封、凍結(jié)等措施，防止對(duì)方擅自轉(zhuǎn)移、變賣。

  第二，提供相關(guān)證據(jù)。要向法院證明該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，且存在被另一方轉(zhuǎn)移、隱匿等可能會(huì)引起判決難以執(zhí)行的情況。比如提供購(gòu)房合同、出資證明、房產(chǎn)登記證書等材料。

  第三，遵循法定程序。財(cái)產(chǎn)保全分為訴前保全和訴訟中保全。訴前保全需在法院采取保全措施后一定期限內(nèi)起訴，否則法院會(huì)解除保全。訴訟中保全則是在離婚訴訟過(guò)程中提出。

  第四，配合法院工作。按照法院要求提供必要協(xié)助，比如協(xié)助法院進(jìn)行房產(chǎn)的查封登記等。

  在整個(gè)過(guò)程中，當(dāng)事人需嚴(yán)格依照法律規(guī)定操作，確保保全行為合法有效，以保障自身在離婚財(cái)產(chǎn)分割中的合法權(quán)益。

  若夫妻雙方協(xié)商一致，愿意將房產(chǎn)贈(zèng)與小孩，法律是允許的。這種情況下，雙方可以簽訂贈(zèng)與協(xié)議，并辦理相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)，使房產(chǎn)歸小孩所有。

  若雙方?jīng)]有達(dá)成將房產(chǎn)給小孩的一致意見(jiàn)，那么房產(chǎn)的分割應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定和真實(shí)的情況進(jìn)行。夫妻共同房產(chǎn)通常由小兩口分割，一般遵循均等分割原則，但會(huì)考慮照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益等因素。

  例如，在判決撫養(yǎng)權(quán)歸屬時(shí)，為保障孩子的居住環(huán)境，法院可能會(huì)在房產(chǎn)分割上對(duì)撫養(yǎng)孩子一方予以適當(dāng)傾斜，但這并不代表房產(chǎn)直接歸小孩。

  所以，夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)并非必然隨小孩，既可以由雙方協(xié)商決定是不是將房產(chǎn)給小孩，也可按法律規(guī)定進(jìn)行分割。

  首先，要明確房產(chǎn)凍結(jié)原因。若因債務(wù)糾紛、訴訟保全等被司法機(jī)關(guān)凍結(jié)，在凍結(jié)期間沒(méi)辦法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)，小兩口不能擅自處分該房產(chǎn)。

  若房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上離婚時(shí)應(yīng)均等分割。但由于房產(chǎn)處于凍結(jié)狀態(tài)，不能立即進(jìn)行實(shí)體分割。小兩口可在離婚協(xié)議中對(duì)房產(chǎn)分割做出約定，待凍結(jié)解除后再按約定執(zhí)行。若協(xié)商不成，可向法院提起離婚訴訟，由法院判決房產(chǎn)歸屬。法院會(huì)考慮購(gòu)房出資、雙方對(duì)家庭貢獻(xiàn)等因素進(jìn)行判決。

  若房產(chǎn)為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，一般不參與離婚分割。不過(guò)，若涉及債務(wù)糾紛導(dǎo)致房產(chǎn)被凍結(jié)，需區(qū)分債務(wù)性質(zhì)，若為夫妻共同債務(wù)，可能會(huì)影響房產(chǎn)后續(xù)處理。

  在房產(chǎn)凍結(jié)情況下離婚分割，重點(diǎn)是明確凍結(jié)原因和房產(chǎn)性質(zhì)，依法依規(guī)協(xié)商或通過(guò)訴訟解決。